Analiza cen

Marcin Krasoń: CENY NIERUCHOMOŚCI 2021 - co się dzieje z cenami mieszkań? / Nic Za Darmo #39

- Obiecałem fajnego gościa w temacie cen nieruchomości i mamy to - w odcinku Marcin Krasoń z Obido.pl. Jestem ciekaw jakie są Wasze spostrzeżenia dotyczące rynku w całej Polsce. Wszędzie tak ceny nieruchomości szaleją?
- zobacz sobie na tej stronie https://radcakjs.pl/ , widziałem, też się zgadzam,
- 53:10 ok bede 24 stał w dzielnicy w ktorej chce kupic bo nie wiem ze mozna przesledzic natezenie ruchu na g maps xD
- Niestety wiem z własnego doświadczenia że można znaleźć tanie mieszkanie/dom dla siebie, nawet w bardzo niskiej cenie, tylko że żeby taką "okazję" znaleźć to trzeba włożyć trochę pracy szukając. A da się znaleźć. Tylko też trzeba brać pod uwagę to że taka okazja zawsze wiąże się z inwestycją w tą nieruchomość (remont, przebudowa itp). Tylko też trzeba patrzeć realnie na swoje możliwości finansowe bo przefolgować jest łatwo. I ludziom brakuje takiej wręcz podstawowej wiedzy odnośnie wszystkiego. Ale ego jest bardzo duże.
Naprawdę fajnie się słucha, super robota. Gratuluję.
Dużo fajnej prostej wiedzy.
- Antyszczepionkowcy mogą realnie obniżyć ceny mieszkań z powodu wymierania ludności. Te szkodniki dopiero się rozgrzewają. Przypuszczam, że jesienna fala będzie dwa razy mniejsza niż poprzednia, ale niestety także zbierze swoje ofiary. Gdy COVID odpuści i powróci zwykły rytm życia wrócą odra, krztusiec, rozyczka i grypa a antyswiry będą walczyć ze szczepionkami dusza i ciałem. Lekarz z Wrocławia nie zgłosił nigdzie błonicy, o której opowiadał w wywiadzie. Wymienione tu choroby zabijają nie tylko starszych, ale i młodych, bądź doprowadzają ich do niepełnosprawności. Nowym i niebezpiecznym zjawiskiem jest negacja istnienia wirusa HIV, bądź gry w złapanie go. AIDS jest choroba, która zabija młodych, także poprzez depresje oraz jest bardzo kosztowna.
- Ciekawy materiał polecam
- Bardzo ciekawe podejście na demografię i kwestię patrzenia od strony gospodarstw domowych. Tu i teraz faktycznie zwiększa się potrzeba nowych, lepszych mieszkań... natomiast ciekawy jestem jak to będzie wyglądało za 15-20 lat przy aktualnej dzietności na poziomie 1,4
- Przeciętny Polak kupuje mieszkanie 'na kredyt' i nie wybiera mieszkania 'za pół miliona' na start. To co mówisz jest oderwane od rzeczywistości. Proces zakupu akcji też trwa. To nie jest tak że kupuje się akcje 'jednym kliknięciem' bez choćby poświęcenia kilku godzin na zastanowieniu się co chcesz kupić. Czasami decyzje zakupowe mogą trwać kilka tygodni bądź kilka miesięcy. Rejestrując się pierwszy raz u brokera i chcąc zakupić akcje spółek zagranicznych, same formalności rejestracyjne i przelew pieniędzy do brokera może zająć do 3 dni.
- Ceny tych mieszkan sa poprostu z d.Skoro tak niby sie sprzedaja czemu te same ogloszenia widze od lat,powtarzam lat!Ja tez swoj 10letni samochod mode wystawic za milion,kto mi zabroni?
- Ceny tych mieszkań i nieruchomości zareagowały na to, że teraz można na zgłoszenie wybudować dom do 70m3 i zdrożały materiały budowlane bo wszyscy rzucili się do budowania i kupują cegły pustaki cement i inne.... ale to za chwilę odwróci się w drugą stronę bo na rynku pojawi się mnóstwo tanich domów wybudowanych na zgłoszenie bez pozwolenia, które można będzie taniej kupić niż w 2019
- Ps:materiały budowlane zdrożały do 300%.To jest manipulacja a nie małe stopniowe podwyżki.
- Pieniądze które nie są w obiegu tracą wartość po latach. Rynek nieruchomości to może być pułapka dla ludzi zbyt optymistycznie nastawionych na zarobek.
Za wynajem biora się ludzie nie mający pojecia o ryzyku tego typu biznesu.Rónież mieszka nie na wynajem trzeba remontować i kontrolować stan gdyż ludzie nie szanuja rzeczy, których nie są właścicielami.
Jak ktoś chce zarobić % a nie zamrozić kapitał to dywersyfikacja aktywów będzie lepszym wariantem.
Jednak trzeba studiować trendy rynków.
Ludzie chcą wielkich zwrotów z inwestycji a jak się coś wali to zwalają winę na "system".
- Żeby mieszkania potaniały potrzebna wprowadzić wyższe stopy %, wtedy część ludzi się wycofa bo rata bedzie za duża, mieszkania trafia na rynek z małym rabatem i szybko zostaną wykupione przez inwestorow z gotówką, w koncu inwestorzy przez wyższe stopy będą woleli trzymać kasę na koncie i ceny będą powoli spadać
- Jakie 5% INFLACJI ? Marzenia ściętej głowy , realna to pod 20%
- Ciekawa rozmowa, słuchałem z przyjemnością. Bardzo dobre pytania, właściwie dokładnie o to samo chciałbym spytać. Nie wszystkie odpowiedzi były jakoś super satysfakcjonujące ale na tle youtubowej pato-chaotycznej narracji i tak się wyróżnia pozytywnie.
- Szkoda, że nie poruszono kwestii katastratu, jako rozpierdolnika, który rozkurwi wszystko i wszystkich w temacie nieruchomości 😂😂😂
- Ciekawa rozmowa! :)
- 39:00 Pan ekspert nie tylko kupił mieszkanie biorąc kredyt we franku, ale jeszcze nie wie co musiałoby się stać aby ceny mieszkań spadły. To ja podpowiem - np. wzrost stóp procentowych czy to w wyniku chęci wyhamowania inflacji czy spekulacyjnego ataku na złotego.
- Jak na razie wielcy faworyci odpadaja :) Ja stawiam na maly kraj i zaden faworyt. Mowie o pilce.
- 29:30 - co dobrego jest w gwarancji Państwa? Jak kogoś nie stać na mieszkanie to niech nie kupuje. Niech Państwo się odwali od mieszkań a ceny spadną.
- Mega merytorycznie, profesjonalnie i językiem dla ludzi. Pozdrawiam