Zobaczyło film: 6840
Czas trwania: 11m 18s
Wasza ocena: 168
Ilość reakcji waszych: 34
Subskrybuj kanał: https://tinyurl.com/4y5ecrp8 działka budowlana działka budowlana jak kupić działka pod budowę domu działka budowlana jak kupić jak kupić działkę budowlaną jak kupić działkę budowa domu budowa 2021 dom 150m dom 200m dom z poddaszem dom z garażem działka k ...

Kupno działki | Działka budowlana | Jakie działki omijać? | Jak uniknąć problemów?

- Jaki podatek u notariusza ma sprzedawca? Sprzedawca płaci 18 proc w Urzędzie skarbowym chyba że kupi inna nieruchomość to nie płaci ani złotówki
- A zaglądaliście tu? - icomseo sp. z o.o. ich profil Linkedin zobacz , zawsze też można w necie poszukać.
- Kupując nieruchomość trzeba też ocenić ją nie tylko miarą swoich marzeń, ale realnego kolejnego nabywcy. Trzeba kupować coś co da się ew. później sprzedać. Kolejna sprawa to absolutnie nie można polegać na biurze pośrednictwa. Kiedyś w umowie przedwstępnej zakupu pustej działki w szczerym polu zawarli paragraf o przekazaniu kluczy do lokalu. Inne biuro gdy chciałem kupić dom nie chciało wyciągnąć z urzędu żadnych mapek. Później się okazało, że w narożniku działki idzie Ropociąg Przyjaźń. Dom stał na styk strefy zakazu zabudowy (jakieś 15m). Oczywiście zakaz budowy jakiegokolwiek ogrodzenia i robienia nasadzeń.
- Znajome tereny 😀 Mamy mieszkanie w Polsce na Borku, na konwaliowej😃 Super że się wam udało, trzymam kciuki👍🤗🤗🤗 z innych terenów też kojarzę gdzie się budujecie 😀 pozdrowienia z DE👋🇩🇪
- wierz, ufaj i 5 razy sprawdzaj ;)
- Nieruchomość nabyta w drodze spadku:

Od 1 stycznia 2019 roku 5-letni okres liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie (lub wybudowanie) tej nieruchomości/prawa majątkowego przez spadkodawcę. Czyli jesli w spadku ktos dostal dzialke, a spadkodawca byl jej posiadaczem od 10 lat, to taka osoba moze ja sprzedac bez tego podatku, bo ciagnie tak jak by dalej własność i liczy sie data nabycia nieruchomosci przez spadkodawcę. Gdy spadkodawca bylby wlascicielem 3 lata, wtedy jak najbardziej jest liczony podatek, bo nie byl dluzej wlascicielem niz 5 lat. Albo w tym przykładzie ktory podałeś bylo faktycznie, ze spadkodawca posiadał dzialke krocej niz 5 lat i spadkobierca wtedy musi zaplacic podatek albo jest opcja z niekompetentnym notariuszem, ktory nie jest na „biezaco” 🤔
- super, ciekawy materiał, subek, łapka w górę👍 leci w twoją stronę,
pozdrawiamy z Holandii i zapraszamy do nas na nasz kanał 🌏✈️🙏 :-)
TAM i Z POWROTEM ❤️️♥️
- Niestety tak jest. Przed zakupem działki nie można jej sprawdzić dokładnie. We wszystkich urzędach sprawdzając to wychodzi OK. Ale potem jak na przykład zgłaszasz postawienie garażu do 35 m to raptem te same urzędy blokują inwestycję, bo okazuje się ,że niema drogi dojazdowej albo wymaga odrolnienia. Taki tam przykład z życia.
- Dobre i w miarę Ok cenowo działki „idą” od ręki, więc osoby przeprowadzające długie śledztwo niestety nie kupią nic😉
- Trzeba też uważać czy w sąsiedztwie nie ma strzelnicy.😉
- Przeglądać księgi wieczyste powinny osoby które się na tym znają, mają o nich pojęcie :)
- Ja też szukam działki od ponad roku, ile działek już widziałam to trudno zliczyć. I do chwili obecnej szukam, jak nie osuwisko to rów melioracyjny albo brak drogi itd.
- Przed kupnem działki orientowałem się na co zwrócić uwagę przy zakupie działki. Oglądając chyba wszystkie filmiki na YT żaden nie wspomniał o możliwości drenażu działki. I niestety akurat pech taki ze mojej zakupionej działce występuje sieć drenarska . A wystarczyłby jeden telefon do instytucji Wody Polskie .
- Jeśli chodzi o problemy z działką to coś o tym wiem niestety😉
- 1:23 Tak, ja też byłem w takim przypadku. Tylko tyle, że właścicielka przepisała córce w darowiźnie, a pieniądze zostaną przeznaczone na zakup kolejnej nieruchomości. Finalnie kupiłem więc od córki właścicielki 2 dni później, a też byliśmy umówieni już na notariusza w ten dzień.
Dodam od siebie, że należy zwracać uwagę na zapisy: - media w drodze. Może się okazać, że to skrót myślowy tj media będą budowane, a nie są fizycznie w drodze. Ot taki trik 🤭😉
- U mnie w miejscowości ludzie kupili działkę, wybudowali dom, a po roku mieszkania zauważyli spore pęknięcia przy podłodze. Wezwali kierownika budowy, ten nadzór budowlany i dostali zakaz mieszkania w budynku. Okazało się że poprzedni właściciel działki miał tam bagno, które zasypał, ładnie wyrównał i sprzedał. Kupujący nie zrobili badania geotechnicznego, tylko odrazu walili fundamenty.
Później było atrakcyjne ogłoszenie na portalach z nieruchomościami.