Analiza cen

Czy kosztorys gotowego projektu ze strony jest zgodny z prawdziwymi kosztami budowy domu?

- 🔥 Pamiętajcie, że nie na każdej stronie tak będzie, to samo tyczy się etapu deweloperskiego czy pod klucz, trzeba być czujnym i samemu używać czachy! 😁 Myślę, że osoby które zbudowały lub budują doskonale wiedzą jak jest, natomiast film skierowany jest do osób, które dopiero myślą o budowie swojego domu i zastanawiają się, jak to jest z tą kasą.
W każdym razie, czy kosztorysy gotowych projektów są realne? Te, które sprawdzałem tak. Czy będzie tak ze wszystkimi projektami? Zapewne nie :) Zawsze lepiej się miło zdziwić, niż przykro rozczarować, dlatego planujcie mądrze! 🔥
- Na tej stronie też widziałem pranie dywanów Lublin - może i więcej, ale czy ok?
- Wzrost cen robocizny. Dlaczego? Bo się budowlańcom w dupach poprzewracało. Przyjdzie taki, postawi kurwa kilka ścianek z gazobetonu, co zajmie mu z tydzień lub dwa i śpiewa sobie po kilka-kilkanaście tysięcy z czego sam materiał kosztuje ledwie kilka tysięcy i to jeszcze marudzi, że to mu daj, tamto mu podwieź to mu zakup, szpadla nie ma itd. itd. Budowa domu to rzecz prosta jak jebanie jak się wie co i jak z czym. Tutaj nie ma filozofii. Niestety człowiek musi chodzić do pracy cały tydzień i nie ma czasu ani zdrowia bawić się i stawiać samemu bo połowę rzeczy może też zrobić źle. Gdybym miał czas, zdrowie i kogoś do pomocy (wystarczyłaby 1 ogarnięta osoba) która poprowadzi i ukierunkuje, podpowie jak coś szybciej zrobić itd. to bym sam zakasał rękawy i stawiał. Niestety człowiek pracuje, ma obowiązki, dzieci , boi się też spierdolić robotę, itd. i jest skazany na wynajmowanie majstrów bo sam bym się za chuja nie podjął. Mi wyszło za roboty ziemnie mniej niż było w kosztorysie. Przyjechał gość z koparką a że sprawnie się uwinął to wyszło mniej i szybciej. Wszystko zależy od fachowca. Jedna ekipa w 2 dni zrobi tyle co druga w tydzień. Ta druga do tego krzyknie więcej bo przecież więcej robili i się tak narobili XD. Masa fachowców to pseudofachowcy. Niestety Polska to kraj absurdów i tzw. Januszewo pełne pseudo majstrów. Postawi taki kilka ścianek , wyleje kilka posadzek i już firmę zakłada. Potem idzie ludziom stawiać chaty i połowę rzeczy spierdoli albo nie umie nawet sensownie wycenić roboty.
- u mnie różnica pomiędzy kosztorysem ze strony a budową to ok 20% wyższe koszty :)
- Jestem tuż przed budową domu, dziękuję za informacje
- Taki wzrost cen to się nazywa inflacja.
- Witam mam pytanie odnośnie wyceny kosztorysu :czy ta kwota obejmuje także koszty wynajęcia firmy budowlanej czy może ta kwota dotyczy tylko wyłącznie cenę wszystkich materiałów budowlanych
- Nie.....zawsze kłamią
- Cześć - kręcicie super materiał, powazka. Sami planujemy budowę i wiele z tego wynosimy.
Oglądałem sporo waszych filmików mam jednak kilka pytań, możesz mnie skierować do konkretnego filmu gdzie znajdę odpowiedź :-).
1. Jak ogarniałeś zakres poszczególnych etapow budowy? Skąd wiedziałeś kiedy i jakie ekipy zamawiać?
2. Mówiłeś też o wkładzie własnym w pracę - do SSZ faktycznie dużo tego mieliście czy to raczej ekipy robiły? Mysle o wzięciu jednej ekipy do kompletnego SSZ (ew. Dach oddzielnie) i dopiero potem rozdzielać się na poszczególne - co o tym sądzisz?
3. Mógłbyś się proszę podzielić jakimiś szacunkami ile wyjdzie Ci za stan pod klucz (deweloperski)?
- pis zmienił vat na projekty z 8 na 23%...
- Jaka wyszla wam calkowita rata kredu za ukonczony dom i na ile lat?
- Witaj, czy Dzialka obok wciąż aktualna na sprzedaż ?
- Strasznie chwalisz te strony ile Ci płacą ? Najlepiej spytać znajomych co się niedawno budowali albo zajść do projektanta niech zrobi wycenę ....jak chcesz budować dom wiadomo że trzeba sporo pieniędzy więc można wydać parę złotych u projektanta i niech policzy aktualny koszt... A wciskanie reklam aby zarobić to się filmu nie chce oglądać powtarzać kilka razy jaka strona jest zaje..a ...ale każdy kombinuje jak może pozdrawiam
- Ale jak byś sam zakasał rękawy i sam większości pobudował dom to i tak byś był jakieś sto tyś do przodu pozdrawiam.
- Podniesiony został podatek VAT na projekty cała tajemnica.
- Archon ma aktualne ceny extradom po aktualizacji jest 2018😊 pozdrawiam
- Extra temat ruszyliście gdyż nie zawsze są aktualizowane wyceny projektów i nie jeden się na tym przejechał👍 🎄Najlepsze życzenia świąteczne przesyłam🎄
- Komentarz dla zasięgu, pozdro Marcin
- tez zalezy ile trzeba materialu, bo kupilem 50 pustakow wiecej niz w projekcie i jeszcze 2 palety musialem dokupic
- Jakie to wszystko ma znaczenie skoro decydując sie na budowę, wyliczanie kosztu końcowego ZAWSZE rozjedzie się z planami . To jest reguła nie tylko w PL a nawet u naszych, znanych z dokładności sąsiadów zza Odry - vide Lotnisko BRANDENBURGH . Najważniejsze jest to że macie odwagę rzucić wyzwanie deweloperom i w rezultacie mieszkać , co prawda za miastem ale NA SWOIM !!!! Pozdrawiam i sukcesu życzę :)
- W sierpniu 2020 podwyższyli VAT na projekty budowlane