Zobaczyło film: 5677
Czas trwania: 52m 26s
Wasza ocena: 155
Ilość reakcji waszych: 74
Czy bańka na rynku nieruchomości pęknie ze względu na demografię? Czy ceny mieszkań w Polsce spadną? Czy demografia zmieni rynek nieruchomości? Czy warto zacząć inwestować w nieruchomości? Dzisiaj bierzemy pod lupę te pytania! Zapisz się na DARMOWY kurs inwestowania w nieru ...
- taktyczny komentarz obserwacyjny :) - Metraż na obywatela zmniejszył się od PRLu. Powodem może być m.in. niszczenie starych budynków i kamienic... - Zapraszam do dyskusji: mieszkanie: prawo czy towar? Jestem z dołu piramidy społecznej, więc skłaniam się ku terminowi: ,,prawo". Za parę lat może powiem: ,,towar". Czy szal budowania na kredyt publiczny mieszkan w latach 70, który zaowocował wyżem demograficznym był słuszny czy nie? Swoją drogą, bierze mnie wścieklizna, gdy wiem ile wydaje się na publiczne schroniska dla zwierząt lub galerie sztuki współczesnej. Sama maluje, ale place za to samodzielnie i wymagam od nikogo z tego powodu etatu. Kryzys gospodarki mieszkaniowej wynika m. in. z wysokiej ceny siły roboczej i niestety socjali dziecięcych, które zniechęcają ojców do pracy. - Świetna merytoryka, wjeżdża sub :) - ee co by nie było i tak już się nie dorobię własnego M. - Czegos tu sie nie rozumie. Ceny nieruchomosci poszly do gory ze wzgledu na ludzi wracajacych z imigracji. Rodacy wracja do PL z kapitalem czesto kupuja za gotowke, lub buduja domu. Inwestuja rowniez z grunty.
Duza czesc polakow pracuje za granica a rodzina w PL, wiec remonty mieszkan tez nie sa tylko za polskie zlotowki.
Jest nagonka na inwestowanie w nieruchomosci, wiec niektorzy bardziej sprrytni pakuja kazde pieniadze w mieszkania nawet na kredyt by samo sie spalacaly i po latach bylo na emeryture.
Sytuacja w PL przez rozdawnictwo sie polepszyla, co prawda jestesmy zadluzeni po uszy z UNI ale widac, ze Polacy zaczynaja miec pieniadze. - Im będzie więcej aborcji i LGBT, a mniej potomstwa tym statystyczny polski wyborca będzie coraz starszy i będzie chętniej wybierał konserwatyzm. Aktualnie statystyczny Polak ma ponad 50 lat. Jeżeli lewica chce być skuteczna, to powinna mieć jakieś propozycje dla ludzi starszych. Może ich chwalić za oszczędność i daleko idący recykling, musi jednak na to wpaść. Aktualnie lewica jedzie po seniorach nie bacząc na demografię wyborcow i zakopuje się politycznie. Sama nie popieram żadnej partii, stwierdzam tylko fakty. - Obejrzałam drugi raz - odcinek warty tego ;) - A no i mam nadzieje że te domy 70m2 wejdą - to będzie duży bum bez deweloperów - Ciekawy punkt widzenia - tyle że zapomniał Pan że już obecnie duża część mieszkań kupionych na wynajem stoi pusta ! Ile dokładnie trudno mi powiedzieć ale ludzie z agencji nieruchomości powinni to wiedzieć. Druga sprawa to rozwój infrastruktury ( także mityczne 5G) spowoduje że mieszkanie 30-50km od Łodzi będzie atrakcyjne - a tam jest od groma wyludniajacych się wsi ... - Super Comment - absolutnie górna półka dywagacji nt demografii - ciekawy filmik:) czyili na podstawie tego uwazasz ze jest dobra inwestycja w niercuhomosc zwlaszcza w duzym miescie? Mam dylemat w co zainwestowac srodki i czy inwestowac teraz czy moga w banku lezec, w przyszlosci zamierzam budowac dom aczkolwiek jeszcze nie i mysle w co zainwestowac z ew mozliwoscia odebrania pozniej gotowki. inwestycja w mieszkanie w miescie jest oplacalna np Krakow? mam na mysli mniejsze mieszkanie 40m2, slyszalam ze takie ciesza sie najwieksza poplularnoscia. pozdrawiam z gory dziekuje za odpowiedz. - Siła nabywcza i jeszcze raz siła nabywcza złotówki. Koszty materiałów budowlanych w górę. Statystyczny Polak za statystyczną pensję jest w stanie kupić coraz mniej metrów kwadratowych. Kolejny czynnik to fachowcy. Ilu ludzi czeka na zrobienie dachu, wstawienie okien. Brak surowców, drożyzna i inflacja faktycznie rabująca ludzi z ich oszczędności. To kto ma to kupować? Za co? Rentowność najmu spada, a ceny najmu lokali przemysłowych znacząco spadły. Dla mnie to górka cenowa. Czekam aż reszta się wysypie. Eur/USD dolar zyskuje do euro gdyż w USA ogromną inflacja, rynek liczy na podniesienie stop procentowych. USA żeby się nie przegrzać będzie musiało zrobić ten ruch. Raz rozpędzoną inflację piekielnie trudno zatrzymać. W DE mieszkanie które 6 lat temu kosztowało 120 tys Eur kosztuje dziś 280 tys Eur. Pensje nie wzrosły dwukrotnie a kredyt już bardzo ciężko obniżyć. Na nieruchomości jest...uwaga 0,75 procent. I co z tego, że kredyt tani, skoro i tak dwoje ludzi na pełnym etacie musi go spłacać przez 30 lat? Za czasów marki ich rodzice spłacali dom w ciągu 15 lat przy oprocentowaniu 5-7 procent. Siła nabywcza i tyle. Dodruk spowodował mega bańkę, która tak jak w USA pęknie z wielkim hukiem. Do tego przedzej czy później (raczej prędzej) kataster w Polsce, który de facto już obowiązuje (opłatą deszczowa od powierzchni kostki brukowej) to jest już kataster tylko tylnymi drzwiami. Znacząco wzrosły ceny, to znaczy że będą spadać. Pompujecie bańkę. - Wszystkie indeksy i analogie historyczne pokazują że jesteśmy ponownie na przełomie ll i lll kwartału 2007.
Czas kupić popcorn.
Strzyżenie owiec tuż tuż..... - Jeśli chodzi o Łódź to ma Pan racje z ogromnym rozwojem. Pamiętam Łódź lata 80-te, brudne,szare, pełne dymiących fabryk. Lata 90-te studiowałem w Łodzi, całkowite załamanie przemysłu, bezrobocie, przestępczość. I obecne ostanie lata ogromny rozkwit zarówno nowe osiedla mieszkaniowe, odrestaurowanie kamienic, nowe fabryki. Nowy dworzec Fabryczny, budujące się metro. Dużo na Plus. - Obejrzałam. Ciekawe wnioski - Bardzo fajny merytoryczny film a nie miałkie teoretyzowanie. Mi pomoglo mocno spojrzec na problem inaczej niz myslalem. Dzieki wielkie, wartosciowy material :) - Jak Pan widzi przyszłość nieruchomości pod najem krótkoterminowy za miastem? (Typu domek 40-70m2 w Beskidach)
Pozdrawiam - ależ oczywiście, że ma wpływ. zgony w covidowym 2020 to 470 tys, a dobrze wiemy, że w tej dekadzie dobijemy do 550-600 tys rocznie. I to bez covida, czysta statystyka.
Więcej, w momencie gdy zaczną umierać kobiety z baby boom, będą zwalniane mieszkania (na piramidzie widać przewagę: mężczyźni już umarli - ale ich zgony nie miały większego wpływu na podaż, za to w rocznikach 60+ kobiety to wdowy - samotne na mieszkaniu). Czyli w momencie gdy statystyka uderzy w powojenny baby boom - statystycznie od 2025, masowo będą zwalniane mieszkania na wtórnym.
Zobaczyło film: 5677
Czas trwania: 52m 26s
Wasza ocena: 155
Ilość reakcji waszych: 74
Czy bańka na rynku nieruchomości pęknie ze względu na demografię? Czy ceny mieszkań w Polsce spadną? Czy demografia zmieni rynek nieruchomości? Czy warto zacząć inwestować w nieruchomości? Dzisiaj bierzemy pod lupę te pytania! Zapisz się na DARMOWY kurs inwestowania w nieru ...
Czy demografia zmieni rynek nieruchomości i ceny mieszkań?
- Z większością argumentów się zgadzam, jednak jest to prognoza głównie dla 7-8 największych miast Polski i ich obrzeży. Tutaj ewentualnie, co może nastąpić w ciągu najbliższych 10 lat to korekta 10-20 Procent. Tutaj faktycznie nastąpi napływ osób z pozostałych części Polski oraz cudzoziemców, co pozwoli zrekompensować lub ograniczyć ujemny przyrost naturalny. Natomiast co do pozostałych części Polski raczej przewiduje dużo większe spadki cen nieruchomości. - Tu sobie zobacz strony www Lublin , i co warto było.- taktyczny komentarz obserwacyjny :) - Metraż na obywatela zmniejszył się od PRLu. Powodem może być m.in. niszczenie starych budynków i kamienic... - Zapraszam do dyskusji: mieszkanie: prawo czy towar? Jestem z dołu piramidy społecznej, więc skłaniam się ku terminowi: ,,prawo". Za parę lat może powiem: ,,towar". Czy szal budowania na kredyt publiczny mieszkan w latach 70, który zaowocował wyżem demograficznym był słuszny czy nie? Swoją drogą, bierze mnie wścieklizna, gdy wiem ile wydaje się na publiczne schroniska dla zwierząt lub galerie sztuki współczesnej. Sama maluje, ale place za to samodzielnie i wymagam od nikogo z tego powodu etatu. Kryzys gospodarki mieszkaniowej wynika m. in. z wysokiej ceny siły roboczej i niestety socjali dziecięcych, które zniechęcają ojców do pracy. - Świetna merytoryka, wjeżdża sub :) - ee co by nie było i tak już się nie dorobię własnego M. - Czegos tu sie nie rozumie. Ceny nieruchomosci poszly do gory ze wzgledu na ludzi wracajacych z imigracji. Rodacy wracja do PL z kapitalem czesto kupuja za gotowke, lub buduja domu. Inwestuja rowniez z grunty.
Duza czesc polakow pracuje za granica a rodzina w PL, wiec remonty mieszkan tez nie sa tylko za polskie zlotowki.
Jest nagonka na inwestowanie w nieruchomosci, wiec niektorzy bardziej sprrytni pakuja kazde pieniadze w mieszkania nawet na kredyt by samo sie spalacaly i po latach bylo na emeryture.
Sytuacja w PL przez rozdawnictwo sie polepszyla, co prawda jestesmy zadluzeni po uszy z UNI ale widac, ze Polacy zaczynaja miec pieniadze. - Im będzie więcej aborcji i LGBT, a mniej potomstwa tym statystyczny polski wyborca będzie coraz starszy i będzie chętniej wybierał konserwatyzm. Aktualnie statystyczny Polak ma ponad 50 lat. Jeżeli lewica chce być skuteczna, to powinna mieć jakieś propozycje dla ludzi starszych. Może ich chwalić za oszczędność i daleko idący recykling, musi jednak na to wpaść. Aktualnie lewica jedzie po seniorach nie bacząc na demografię wyborcow i zakopuje się politycznie. Sama nie popieram żadnej partii, stwierdzam tylko fakty. - Obejrzałam drugi raz - odcinek warty tego ;) - A no i mam nadzieje że te domy 70m2 wejdą - to będzie duży bum bez deweloperów - Ciekawy punkt widzenia - tyle że zapomniał Pan że już obecnie duża część mieszkań kupionych na wynajem stoi pusta ! Ile dokładnie trudno mi powiedzieć ale ludzie z agencji nieruchomości powinni to wiedzieć. Druga sprawa to rozwój infrastruktury ( także mityczne 5G) spowoduje że mieszkanie 30-50km od Łodzi będzie atrakcyjne - a tam jest od groma wyludniajacych się wsi ... - Super Comment - absolutnie górna półka dywagacji nt demografii - ciekawy filmik:) czyili na podstawie tego uwazasz ze jest dobra inwestycja w niercuhomosc zwlaszcza w duzym miescie? Mam dylemat w co zainwestowac srodki i czy inwestowac teraz czy moga w banku lezec, w przyszlosci zamierzam budowac dom aczkolwiek jeszcze nie i mysle w co zainwestowac z ew mozliwoscia odebrania pozniej gotowki. inwestycja w mieszkanie w miescie jest oplacalna np Krakow? mam na mysli mniejsze mieszkanie 40m2, slyszalam ze takie ciesza sie najwieksza poplularnoscia. pozdrawiam z gory dziekuje za odpowiedz. - Siła nabywcza i jeszcze raz siła nabywcza złotówki. Koszty materiałów budowlanych w górę. Statystyczny Polak za statystyczną pensję jest w stanie kupić coraz mniej metrów kwadratowych. Kolejny czynnik to fachowcy. Ilu ludzi czeka na zrobienie dachu, wstawienie okien. Brak surowców, drożyzna i inflacja faktycznie rabująca ludzi z ich oszczędności. To kto ma to kupować? Za co? Rentowność najmu spada, a ceny najmu lokali przemysłowych znacząco spadły. Dla mnie to górka cenowa. Czekam aż reszta się wysypie. Eur/USD dolar zyskuje do euro gdyż w USA ogromną inflacja, rynek liczy na podniesienie stop procentowych. USA żeby się nie przegrzać będzie musiało zrobić ten ruch. Raz rozpędzoną inflację piekielnie trudno zatrzymać. W DE mieszkanie które 6 lat temu kosztowało 120 tys Eur kosztuje dziś 280 tys Eur. Pensje nie wzrosły dwukrotnie a kredyt już bardzo ciężko obniżyć. Na nieruchomości jest...uwaga 0,75 procent. I co z tego, że kredyt tani, skoro i tak dwoje ludzi na pełnym etacie musi go spłacać przez 30 lat? Za czasów marki ich rodzice spłacali dom w ciągu 15 lat przy oprocentowaniu 5-7 procent. Siła nabywcza i tyle. Dodruk spowodował mega bańkę, która tak jak w USA pęknie z wielkim hukiem. Do tego przedzej czy później (raczej prędzej) kataster w Polsce, który de facto już obowiązuje (opłatą deszczowa od powierzchni kostki brukowej) to jest już kataster tylko tylnymi drzwiami. Znacząco wzrosły ceny, to znaczy że będą spadać. Pompujecie bańkę. - Wszystkie indeksy i analogie historyczne pokazują że jesteśmy ponownie na przełomie ll i lll kwartału 2007.
Czas kupić popcorn.
Strzyżenie owiec tuż tuż..... - Jeśli chodzi o Łódź to ma Pan racje z ogromnym rozwojem. Pamiętam Łódź lata 80-te, brudne,szare, pełne dymiących fabryk. Lata 90-te studiowałem w Łodzi, całkowite załamanie przemysłu, bezrobocie, przestępczość. I obecne ostanie lata ogromny rozkwit zarówno nowe osiedla mieszkaniowe, odrestaurowanie kamienic, nowe fabryki. Nowy dworzec Fabryczny, budujące się metro. Dużo na Plus. - Obejrzałam. Ciekawe wnioski - Bardzo fajny merytoryczny film a nie miałkie teoretyzowanie. Mi pomoglo mocno spojrzec na problem inaczej niz myslalem. Dzieki wielkie, wartosciowy material :) - Jak Pan widzi przyszłość nieruchomości pod najem krótkoterminowy za miastem? (Typu domek 40-70m2 w Beskidach)
Pozdrawiam - ależ oczywiście, że ma wpływ. zgony w covidowym 2020 to 470 tys, a dobrze wiemy, że w tej dekadzie dobijemy do 550-600 tys rocznie. I to bez covida, czysta statystyka.
Więcej, w momencie gdy zaczną umierać kobiety z baby boom, będą zwalniane mieszkania (na piramidzie widać przewagę: mężczyźni już umarli - ale ich zgony nie miały większego wpływu na podaż, za to w rocznikach 60+ kobiety to wdowy - samotne na mieszkaniu). Czyli w momencie gdy statystyka uderzy w powojenny baby boom - statystycznie od 2025, masowo będą zwalniane mieszkania na wtórnym.