Analiza cen

🏠 Czy ceny mieszkań spadną? KRACH na rynku nieruchomości? - Cykliczność rynku nieruchomości

- Daj znać, który z tematów najbardziej Cię interesuje: inflacja, chińskie spółki, inwestowanie w złoto czy moje powody dla których ciągle wolę wynajmować?
- Jak dla mnie dość ciekawe, Agencja icom.media , zawsze też można w necie poszukać.
- Rynek chiński wygląda gorzej niż się komukolwiek wydaje, a ile on potrzebuje surowców i materiałów budowlanych? No właśnie, będzie się działo
- Rok lub dwa i będzie wielkie "ka-boom".
- Zapraszam do dyskusji: mieszkanie: prawo czy towar? Jestem z dołu piramidy społecznej, więc skłaniam się ku terminowi: ,,prawo". Za parę lat może powiem: ,,towar". Czy szal budowania na kredyt publiczny mieszkan w latach 70, który zaowocował wyżem demograficznym był słuszny czy nie? Swoją drogą, bierze mnie wścieklizna, gdy wiem ile wydaje się na publiczne schroniska dla zwierząt lub galerie sztuki współczesnej. Sama maluje, ale place za to samodzielnie i wymagam od nikogo z tego powodu etatu. Kryzys gospodarki mieszkaniowej wynika m. in. z wysokiej ceny siły roboczej i niestety socjali dziecięcych, które zniechęcają ojców do pracy.
- Inflacje moze zatrzymac tylko podniesienie stop a jak wiemy takie zagranie moze kredytobiorcow wykonczyc, tym samym trafi na rynek spora liczba nieruchomosci.
- Zainwestuj w dobry mikrofon. I obróbke filmu.
- Pan prowadzący to bardzo mądry człowiek.
- Przyjacielu, ale inflacja w Polsce przekroczyła już dawno 5%, a nie 3, jak zakładasz...
- Poproszę o link do anglojęzycznego kanału
- Czesc, bardzo chetnie wysluchalbym twojej opinii o zlocie i srebrze. Pozdrawiam.
- Jeszcze jeden madralinski , krach synku to jest nie moznosc splat i tenentow co nie placa
- Średnia prognozowana dla osiągnięcia szczytu wg obranego cyklu koniunkturalnego = dalsze wzrosty cen mieszkań przez najbliższy rok. Potem w miarę bezpieczne (dla inwestorów) wyhamowanie na okres kolejnych kilku lat. Bardzo optymistyczna wypowiedź. Gdyby do analizy włączyć teorię perspektywy, a może i jej rozszerzenie z '84, to zobaczylibyśmy, czym są obecne nastroje, w tym najważniejsze - postrzeganie ryzyka inwestycyjnego. I związane z tym postawy, a zatem i konkretne zachowania, w tym ich najciekawsze składowe - zniekształcenia i błędy poznawcze. W tym kontekście materiał wartościowy i dający do myślenia. Ale ja tych myśli dalej nie rozwinę...zamiast tego na koniec dodam, że modelowanie/prognozowanie niestochastyczne (praktycznie takie przedstawiono) można poważnie ulepszyć wprowadzając do analizy warstwę poznawczą. Rynek to wszak nie tylko akcja i reakcja, ale wielowymiarowe sieci sprzężeń zwrotnych, a nie trajektoria post factum.
- 6:13 - specyfika rynku -> .."Sukcesja w Łodzi wciąż bez kupca. Czwarta próba sprzedaży zakończyła się fiaskiem mimo że cena wywoławcza była o 40 mln niższa..." ... podobno jest nowa cena 80 mln ! ile to za m²? KTO policzy?!?
- Kupowałem mieszkanie w 2002 i dom w 2007 z żadnych obliczeń nie wynika, że zakupione przeze mnie nieruchomości zyskiwały na wartości wolniej, niż inflacja. Kolejny dobry moment to były lata 20015-2016. Dodatkowo mieszkanie potraktowałem jako inwestycję i od 15 lat przynosi zysk z wynajmu, więc na pewno była to lepsza inwestycja, niż inne bezpieczne formy oszczędzania.
Oczywiście teraz bym nie kupił pod inwestycję, bo ceny są z kosmosu.
- Podkarpacie Rzeszow. Kupiliśmy nowe mieszkanie 60m za 230tys osiem lat temu, teraz mieszkania w takiej lokalizacji 450-500tys. Nawet jak będzie jakaś korekta, to jest to i tak ogromny wzrost. Obecny przyrost wartosci około 15-20% rocznie. Nawet licząc inflację 5% rocznie, to ile to jest ponad to.
- Kolejny dobry film. Obejżałem, przemyśle i napisze moje spostrzeżrnia. Dzieki!
- Co myślisz o reitach?
- Tanie nieruchomości są teraz w Afganistanie. Dzięki dla zasięgów.
- Wpiszcie w jaką kolwiek wyszukiwarkę: "ceny nieruchomosci" A potem: "real estate prices" można się zdziwić ;)
- Co do ,,strachów" to najbardziej boję się bierności NBP, który utrzymuje linię FED u a możliwe , że za chwilę będzie jedynym bankiem centralnym, który uważa inflację za chwilową i przejściową, gdy banki regionu mają już 1-1.2 stopy procentowe. Później może być szybka pogoń za uciekającym króliczkiem. Podwyżka cen gazu od sierpnia 12.5% ceny prądu co rok mają rosnąć powyżej 10% , śmieci powyżej 20% podatki od nieruchomości to minimum 4% itd