Analiza cen

🏠 Czy ceny mieszkań spadną? Analiza rynku nieruchomości - czy ceny nieruchomości będą nadal rosły?

- Jakie są Twoje obserwacje i przewidywania co do rynku nieruchomości?
- Więcej na stronie znajdziecie skarpety zakostki hurtownia jak nie tu to szukajcie w necie.
- Demografia ????
- Epidemia doprowadziła do spadku cen mieszkań, co dla takich biedaków jak ja jest dobra wiadomością na przyszłość. ;)
- W Polsce nawet przeciętni politycy muszą pracowac na średnie mieszkanie 15 lat, a mimo to zawód murarza nie cieszy się wielkim szacunkiem społecznym. To polityk potrzebuje murarza, a nie murarz polityka. Kryzys europejskiej gospodarki mieszkaniowej jest pierwszym powodem kryzysu demograficznego. Afryka jest niby biedna, ale kazdy szałas czy lepiankę buduje się tam w ciagu paru tygodni, a dzieci jest dużo.
- Zastanawia mnie, skąd Polacy będą mieli kasę na te kredyty. Średnie zarobki 5300 PLN,mediana 4350 PLN. Tylko 1/3 Polaków zarabia powyżej średniej. 4-5k miesięcznie wystarczy singlowi bezdzietnemu, żeby się utrzymać, ale jeśli odejmiemy od tego 1,5k raty kredytu, to już nie wygląda za ciekawie. No chyba, że będzie się żywiło smalcem i cebulą. Co będzie z cenami, gdy Polacy zlikwidują "ostatnią" lokatę?
- Kds
- Dla konsumentów jest bańka dla inwestorów może i nie, Panika i ucieczka z kapitałem tych drugich zaburza obraz. Tak, mimo wszystko twierdzę że jest bańka. Czemu tak myślę?, Od 2018 mieszkania u mnie w mieście podrożały o 200%, złoto nie kosztuje dzisiaj 2560$. Pensje nie poszły podwójnie od tego czasu 4.585 Brutto x2 = 9170. Pozdrawiam
- W 2019 oddano 207 tys w 2020 oddano 222 tys i w tym może nawet 280 tyś. W tym czasie liczba ludności spadła o 600 tys . Już w 4 kwartale 2019 połowa mieszkań była kupiona inwestycyjnie, teraz mówi się nawet o ,60% . Czy taka podaż jest możliwa do wchłonięcia? A te mieszkania w większości jeszcze nie trafiły na rynek, a ceny najmu spadają
- Na poparcie Białka jest właśnie wzrost cen którego dynamika jest podobna do ll i lll kwartału 2007 , co spowolniło sprzedaż/ ceny/ na końcu inwestycje. Fundamentalnie mamy 72.400 tys oddanych w 1 kwartale 2021 co może oznaczać, że zbliżymy się do rekordu wszechczasów Gierka 1978-79 ok 284 tys mieszkań. Gierek budował dla wyżu z lat 1950-1960 który teraz zaczyna wymierać. W ciągu 16 miesięcy zmarło 650.000 tys ludzi , urodziło się ok 400.000 Średnia wieku 42.6 czyli zbliżamy się do tego co we Włoszech i Japonii. W mojej rodzinie jest więcej mieszkań i domów po pradziadkach i dziadkach niż wnuków którzy mogą je odziedziczyć. Ukraińcy wynajmują pokoje i spią w nim w 5 a nie kupują. Wynajmy spadają od roku, widełki wynajem/ ceny się rozwierają. W 2019 był deficyt mieszkań 641 tys , od tego czasu powstało prawie 500.000 . Warto pamiętać o fundamentach , a te są negatywne
- Jak to jest, najpierw ciśnie po ekonomistach a potem idzie za wymysłami Białka, który mylił się tyle razy, że nie starczyło by miejsca w tym komentarzu (chociaż trzeba mu przyznać, że w cyklach jest dobry).
- Witam myślę że inflacja i ceny mieszkań przez najbliższe 5 lat będą rosły