Analiza cen

BUDOWA DOMU CZY KUPNO GOTOWEGO? | KIEROWNIK BUDOWY PRZEDSTAWIA WADY I ZALETY

- Ceny mieszkań są absurdalnie wysokie za m2. Nie mają żadnego uzasadnienia. Dom buduje się kilka razy taniej za m2 niż mieszkania jest do kupienia. W mojej okolicy jest to 3x taniej. Za cenę m2 mieszkania, to byś pałac wybudował, nie dom. Proponuję jednak przemnożyć cenę za m2 jaką się płaci za mieszkanie przez metraż swojego domu i zobaczyć wynik. To jest przepaść. Społeczeństwo zostało już u nas wychowane, ze mieszkania muszą być drogie i ludzie myślą, że budowa domu też tyle kosztuje, albo jak widać więcej.
- Kliknij i sobie zobacz diadem na włosy , może też być przydatne.
- Moi drodzy, a jak waszym zdaniem wygląda opcja trzecia, czyli zamówienie budowy domu u firmy ? Budowa samemu w pełni się zgadzam, że ma sens, ale gdy nie ma się zielonego pojęcia o tym, podejrzewam, że można sobie narobić więcej problemów i kosztów niż gdyby kupiło się gotowy, tani dom.
- Można wybudować dom w cenie mieszkania. Zapominasz o jednym ważnym fakcie, ceny mieszkań są chore i to każdy powie. Dlatego dom w cenie mieszkania jak najbardziej możliwe a powiem nawet więcej, jak będziecie sami budować/nadzorować prace to często jest tak, że jakościowo będzie nawet lepiej niż developerka robi.
- Bardzo fajna inicjatywa, super że dzielicie się takimi przemyśleniami. Jeśli chodzi o 'dom w cenie mieszkania' to ja zauważam jeszcze taką kwestię, że generalnie mieszkanie materiałowo wychodzi taniej od domu, więc tu oczywiście stricte budowa nie ma szans być tańsza (i tu abstrahuję od jakości, bo mieszkanie też może być słabej jakości), finalną różnicę robi lokalizacja i działka, gdzie diametralnie zaczynają rozjeżdżać się koszta.
Co do samej budowy vs kupno domu, zakładacie rynek pierwotny w kupnie, a przecież można inaczej. W porównaniu do kilku czy kilkunastu lat wstecz, koszty budowy ostro wywindowały, więc kupno np 10cio letniego domu (czyli w miarę współczesnego) może odbyć się dużo niższym kosztem, bo sam inwestor zapłacił dajmy na to 300tys i jest gotów sprzedać za 400-450tys, a podobny projekt aktualnie kosztowałby 550k u dewelopera, a samodzielnie pewnie 650-700.
Oczywiście kto co lubi, rynek wtórny to wiadomo jeszcze podatek, remont - droższy od wykończenia, aczkolwiek czasem wystarcza drobny lift i można odłożyć remont np łazienki na 5lat. A w życiu jeszcze wiele innych czynników, które pomagają w decyzji 'budowa czy kupno' np dzieci którymi trzeba się zajmować a nie planować budowę czy chociażby problem finansowy, tj kontynuowanie najmu mieszkania przez kolejnych 2 lata (na czas budowy) i spłata kredytu na tę budowę.
Poruszyliście jeszcze temat aranżacji działki (płot, czy podjazd), przy mieszkaniu też albo kupujesz garaż w cenie w jakiej na działce postawiłbyś 2, albo miejsce postojowe, komórka lokatorska.
Pozdrawiam!
- Cześć czy macie nazwę tego projektu ze zdjęcia promującego filmik..?
- Zdecydowanie za Grzeskiem samemu budujac masze ten przywilej ze mozesz dostosowac dom do swoich potrzeb i nawet jesli wprzysloscie wystopi w domu jakis problem do latwiej bedzie ci go znalesc i naprawic i ty decydujesz gdzie i jak stosowac lepsze lub gorszej jakosci materjaly bo nie zawsze bedzie cie stac by wszystko bylo jak najlepsze
- Co do domu w cenie mieszkania- chodzi o faktyczną cenę kupna, a nie kosztów budowy. A o ile widzę w okolicach Poznania, to ceny szeregowców w okolicach są w cenach mieszkania w deweloperce w mieście a mają większą powierzchnię i ogród